Route GRAND-CAPSA · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
356 700 $
Autre · 10 020 $/m² · 35,6 m² · constr. 1926 · terrain 130 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
130 585,3 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
228 400 $
Rôle antérieur 163 600 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
248441141300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
17 500 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
22005248441141300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±79.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
416 250 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 29 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2355-2357, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-08-01 · 631 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 517 $ Poids 20 % |
| 2 | 2487, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-08-15 · 707 m · Vendu 785 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +156 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 862 552 $ Poids 20 % |
| 3 | 52, route du Grand-Capsa, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-12 · 919 m · Vendu 75 000 $ (1 627 $/m²) 46,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −8 541 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 65 152 $ Poids 13 % |
| 4 | 3115, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-08 · 2.5 km · Vendu 508 764 $ Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 179 $ Poids 5 % |
| 5 | 3117, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-08 · 2.5 km · Vendu 500 141 $ Ajust. marché +6 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 448 $ Poids 4 % |
| 6 | 414, Rang Petit-Capsa, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-04-19 · 1.9 km · Vendu 851 000 $ Ajust. marché +201 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 052 566 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.