57 Rue ENTENTE · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
686 800 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 136,3 m² · constr. 2012 · terrain 10 227,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 227,4 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 900 $
Rôle antérieur 450 700 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
248482849500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
442 000 $
Rôle antérieur
450 700 $
ID provincial
22005248482849500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 88 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de l'Entente, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-18 · 579 m · Vendu 500 000 $ (4 156 $/m²) 120,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +33 250 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 611 435 $ Poids 66 % |
| 2 | 2034, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-17 · 968 m · Vendu 636 000 $ (4 889 $/m²) 130,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 154 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 644 794 $ Poids 64 % |
| 3 | 104, route Grand-Capsa, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 307 000 $ (2 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +18 133 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 384 246 $ Poids 40 % |
| 4 | 2448, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-17 · 544 m · Vendu 408 900 $ (3 628 $/m²) 112,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 765 $ · Ajust. superficie +42 813 $ · Ajust. âge +40 890 $ | 526 368 $ Poids 38 % |
| 5 | 82, route Grand-Capsa, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +44 043 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 550 878 $ Poids 33 % |
| 6 | 2785, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 124 $/m²) 127,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 310 176 $ Poids 32 % |
| 7 | 2034, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-08-20 · 968 m · Vendu 72 557 $ (558 $/m²) 130,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 424 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge −726 $ | 87 984 $ Poids 23 % |
| 8 | 2248, Route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-08-30 · 297 m · Vendu 276 000 $ (2 456 $/m²) 112,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 867 $ · Ajust. superficie +29 343 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 387 810 $ Poids 22 % |
| 9 | 64, rue des Bois-Francs, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 246 $/m²) 163,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −43 815 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 543 246 $ Poids 19 % |
| 10 | 5, rue Bon-Air, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-06-03 · 753 m · Vendu 590 000 $ (4 941 $/m²) 119,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +41 755 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 750 204 $ Poids 17 % |
| 11 | 147, rue Bon-Air, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 078 $/m²) 144,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −8 414 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 129 $ Poids 16 % |
| 12 | 120, rue Bon-Air, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-07-11 · 1.3 km · Vendu 288 000 $ (2 179 $/m²) 132,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 399 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 368 665 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.