2429 Route FOSSAMBAULT · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
654 400 $
Unifamiliale · 3 198 $/m² · 204,6 m² · constr. 1980 · terrain 3 060,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 060,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 500 $
Rôle antérieur 395 500 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
248484229400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
381 500 $
Rôle antérieur
395 500 $
ID provincial
22005248484229400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 86 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, Route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-06 · 222 m · Vendu 599 000 $ (2 998 $/m²) 199,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +7 195 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 670 633 $ Poids 66 % |
| 2 | 2525, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-03 · 563 m · Vendu 490 000 $ (2 011 $/m²) 243,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −39 309 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 503 446 $ Poids 39 % |
| 3 | 26, rue J.-A.-Pélisson, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 1 090 000 $ (4 879 $/m²) 223,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie −45 864 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 025 144 $ Poids 38 % |
| 4 | 59, rue J.-A.-Pélisson, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 989 000 $ (5 135 $/m²) 192,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie +30 810 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 933 381 $ Poids 38 % |
| 5 | 13, route Grand-Capsa, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 199 $/m²) 250,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −72 771 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 761 270 $ Poids 24 % |
| 6 | 64, rue des Bois-Francs, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 246 $/m²) 163,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +67 021 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 593 132 $ Poids 23 % |
| 7 | 66, rue J.-A.-Pélisson, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (5 370 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +74 378 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 007 825 $ Poids 19 % |
| 8 | 2034, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 636 000 $ (4 889 $/m²) 130,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +159 000 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 731 400 $ Poids 7 % |
| 9 | 147, rue Bon-Air, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 078 $/m²) 144,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +62 535 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 421 578 $ Poids 6 % |
| 10 | 2785, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 124 $/m²) 127,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 362 505 $ Poids 4 % |
| 11 | 120, rue Bon-Air, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 288 000 $ (2 179 $/m²) 132,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 399 $ · Ajust. superficie +72 000 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 394 439 $ Poids 2 % |
| 12 | 2034, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-08-20 · 1.1 km · Vendu 72 557 $ (558 $/m²) 130,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 424 $ · Ajust. superficie +18 139 $ · Ajust. âge −7 256 $ | 97 864 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.