2687 Route FOSSAMBAULT · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
491 200 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 97,2 m² · constr. 2005 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 200 $
Rôle antérieur 304 400 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
248512776800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
304 400 $
ID provincial
22005248512776800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 225
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 70 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2680, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-07 · 107 m · Vendu 515 000 $ (5 298 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 509 850 $ Poids 99 % |
| 2 | 2450, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-11 · 679 m · Vendu 407 500 $ (4 523 $/m²) 90,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie +16 056 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 502 021 $ Poids 64 % |
| 3 | 125, rue Bon-Air, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-10 · 458 m · Vendu 460 000 $ (4 757 $/m²) 96,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 545 174 $ Poids 63 % |
| 4 | 2368, route De Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 650 $/m²) 103 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 172 649 $ Poids 52 % |
| 5 | 2448, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-17 · 713 m · Vendu 408 900 $ (3 628 $/m²) 112,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 765 $ · Ajust. superficie −28 119 $ · Ajust. âge +40 890 $ | 455 437 $ Poids 37 % |
| 6 | 2595, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-09-27 · 367 m · Vendu 469 000 $ (4 630 $/m²) 101,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 619 $ · Ajust. superficie −9 491 $ · Ajust. âge −25 795 $ | 528 333 $ Poids 36 % |
| 7 | 2471, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-07-03 · 597 m · Vendu 415 000 $ (4 327 $/m²) 95,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 519 313 $ Poids 27 % |
| 8 | 8, rue Laurentienne, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (4 589 $/m²) 83,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 515 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 454 015 $ Poids 19 % |
| 9 | 16, rue de l'Entente, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 97 000 $ (1 071 $/m²) 90,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 977 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 119 211 $ Poids 16 % |
| 10 | 2316, Route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 606 $/m²) 97,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −1 151 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 541 441 $ Poids 14 % |
| 11 | 3328, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 382 500 $ (4 189 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 359 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 433 109 $ Poids 14 % |
| 12 | 55, rue François-Bertrand, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +24 594 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 436 013 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.