14 Rue J.-A.-PELISSON · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
949 800 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 241,6 m² · constr. 2018 · terrain 4 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,3 m²
Frontage
120,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 500 $
Rôle antérieur 625 800 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
248520429100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
616 500 $
Rôle antérieur
625 800 $
ID provincial
22005248520429100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 98 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2525, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-03 · 273 m · Vendu 490 000 $ (2 011 $/m²) 243,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 582 293 $ Poids 79 % |
| 2 | 26, rue J.-A.-Pélisson, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-11 · 185 m · Vendu 1 090 000 $ (4 879 $/m²) 223,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie +44 400 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 213 508 $ Poids 62 % |
| 3 | 2320, Route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (2 998 $/m²) 199,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +62 658 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 771 021 $ Poids 26 % |
| 4 | 14, rue de la Vallée, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 1 156 611 $ (4 467 $/m²) 258,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +107 174 $ · Ajust. superficie −38 643 $ · Ajust. âge +52 047 $ | 1 277 190 $ Poids 25 % |
| 5 | 13, route Grand-Capsa, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (3 199 $/m²) 250,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −13 595 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 940 447 $ Poids 18 % |
| 6 | 24, rue François-Bertrand, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 920 000 $ (3 254 $/m²) 282,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie −66 877 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 915 373 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.