50 Rue BOIS-FRANCS · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
311 400 $
Chalet · 5 234 $/m² · 59,5 m² · constr. 2004 · terrain 31 204,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 204,3 m²
Frontage
8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
73 300 $
Rôle antérieur 73 800 $ -0.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
248536136600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
32 700 $
Rôle antérieur
73 800 $
ID provincial
22005248536136600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 250
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 20 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2948, Route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-30 · 730 m · Vendu 175 000 $ (2 500 $/m²) 70 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 195 591 $ Poids 39 % |
| 2 | 3115, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 508 764 $ Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 179 $ Poids 33 % |
| 3 | 3117, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 500 141 $ Ajust. marché +6 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 448 $ Poids 33 % |
| 4 | 2487, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-08-15 · 863 m · Vendu 785 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +156 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 917 502 $ Poids 18 % |
| 5 | 38, rue Laurentienne, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (4 421 $/m²) 65,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −13 483 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 359 387 $ Poids 10 % |
| 6 | 3271, Route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (5 812 $/m²) 71,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −34 583 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 429 211 $ Poids 9 % |
| 7 | 2290, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-07-11 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 609 $/m²) 69 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −12 391 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 201 733 $ Poids 8 % |
| 8 | 40, rue Laurentienne, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 217 000 $ (2 793 $/m²) 77,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie −25 414 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 248 999 $ Poids 3 % |
| 9 | 8, rue Laurentienne, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (4 589 $/m²) 83,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 983 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 367 517 $ Poids 2 % |
| 10 | 2450, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-11 · 925 m · Vendu 407 500 $ (4 523 $/m²) 90,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie −69 198 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 416 767 $ Poids 1 % |
| 11 | 55, rue François-Bertrand, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −65 426 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 343 918 $ Poids 1 % |
| 12 | 2680, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-07 · 398 m · Vendu 515 000 $ (5 298 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −99 874 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 407 401 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.