138 Rue BON-AIR · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
419 600 $
Unifamiliale · 2 545 $/m² · 164,9 m² · constr. 1975 · terrain 2 415,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 415,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 100 $
Rôle antérieur 215 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
248547534800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
22005248547534800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 44 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue des Bois-Francs, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-23 · 228 m · Vendu 530 000 $ (3 246 $/m²) 163,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 528 707 $ Poids 81 % |
| 2 | 66, rue J.-A.-Pélisson, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-16 · 728 m · Vendu 950 000 $ (5 370 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −32 222 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 901 225 $ Poids 51 % |
| 3 | 59, rue J.-A.-Pélisson, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-04 · 781 m · Vendu 989 000 $ (5 135 $/m²) 192,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie −71 120 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 831 451 $ Poids 48 % |
| 4 | 147, rue Bon-Air, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-01-17 · 118 m · Vendu 300 000 $ (2 078 $/m²) 144,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +21 295 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 372 838 $ Poids 40 % |
| 5 | 3100, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 184 827 $ (1 366 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 331 $ · Ajust. superficie +20 218 $ · Ajust. âge −18 483 $ | 188 892 $ Poids 32 % |
| 6 | 120, rue Bon-Air, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-07-11 · 229 m · Vendu 288 000 $ (2 179 $/m²) 132,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 399 $ · Ajust. superficie +35 619 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 350 858 $ Poids 17 % |
| 7 | 129, Rue Bon-Air, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-03-04 · 163 m · Vendu 355 000 $ (2 628 $/m²) 135,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie +39 152 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 479 475 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.