106 Route ERABLES · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
319 300 $
Autre · terrain 459 901,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 901,8 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
179 600 $
Rôle antérieur 178 300 $ +0.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
248715043200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
26 600 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
22005248715043200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 250
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 22 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, route des Érables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 006 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 152 $ Poids 33 % |
| 2 | 55, rue François-Bertrand, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 694 $ Poids 30 % |
| 3 | 8, rue Laurentienne, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 589 $/m²) 83,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 29 % |
| 4 | 24, rue François-Bertrand, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (3 254 $/m²) 282,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 005 249 $ Poids 28 % |
| 5 | 16, rue Laurentienne, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (3 205 $/m²) 122,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 786 $ Poids 28 % |
| 6 | 3328, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 382 500 $ (4 189 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 500 $ Poids 26 % |
| 7 | 3100, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 184 827 $ (1 366 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 158 $ Poids 26 % |
| 8 | 14, rue de la Vallée, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 1 156 611 $ (4 467 $/m²) 258,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +107 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 263 785 $ Poids 24 % |
| 9 | 3117, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 500 141 $ Ajust. marché +6 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 448 $ Poids 23 % |
| 10 | 3115, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 508 764 $ Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 179 $ Poids 23 % |
| 11 | 28, Rue François-Bertrand, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-02-17 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (1 842 $/m²) 426,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 811 $ Poids 21 % |
| 12 | 13, rue du Grand-Pré, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 492 000 $ Ajust. marché +40 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 366 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.