133 Rue ASSOMPTION · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
336 800 $
Unifamiliale · 2 432 $/m² · 138,5 m² · constr. 1956 · terrain 1 184,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 189 800 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
248910854400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
22005248910854400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 25 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, route des Érables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-02-03 · 494 m · Vendu 270 000 $ (2 006 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +3 912 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 293 364 $ Poids 82 % |
| 2 | 175, route des Érables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-07-02 · 161 m · Vendu 452 500 $ (3 339 $/m²) 135,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +74 472 $ · Ajust. superficie +5 009 $ · Ajust. âge +42 988 $ | 574 969 $ Poids 31 % |
| 3 | 16, rue Laurentienne, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-12-01 · 2.6 km · Vendu 392 000 $ (3 205 $/m²) 122,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +25 962 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 444 908 $ Poids 3 % |
| 4 | 3411, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-08 · 2.6 km · Vendu 605 000 $ (3 888 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −33 244 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 561 214 $ Poids 3 % |
| 5 | 3100, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 184 827 $ (1 366 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 331 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge −18 483 $ | 170 861 $ Poids 2 % |
| 6 | 22, rue du Rocher, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-02 · 2.9 km · Vendu 837 500 $ (6 038 $/m²) 138,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 797 332 $ Poids 2 % |
| 7 | 3265, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-07-19 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (1 908 $/m²) 149,4 m² · constr. 1856 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −10 397 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 350 009 $ Poids 1 % |
| 8 | 147, rue Bon-Air, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-01-17 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 078 $/m²) 144,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −6 129 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 321 414 $ Poids 0 % |
| 9 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-21 · 3.4 km · Vendu 407 020 $ (3 074 $/m²) 132,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 610 $ · Ajust. superficie +9 376 $ · Ajust. âge −40 702 $ | 409 304 $ Poids 0 % |
| 10 | 2785, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-26 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (2 124 $/m²) 127,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +12 109 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 274 713 $ Poids 0 % |
| 11 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-03 · 3.5 km · Vendu 609 164 $ (4 492 $/m²) 135,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 302 $ · Ajust. superficie +6 514 $ · Ajust. âge −60 916 $ | 605 064 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, rue Sylvio-Langlois, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-15 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (2 637 $/m²) 138,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +132 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 343 450 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.