Route ERABLES · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
453 300 $
Autre · 1 275 $/m² · 355,4 m² · constr. 1921 · terrain 479 602,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
479 602,2 m²
Frontage
399,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 250 300 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
248989454000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 500 $
Valeur bâtiment
18 500 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
22005248989454000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 58 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-30 · 2.4 km · Vendu 700 000 $ (1 800 $/m²) 388,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −30 067 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 664 719 $ Poids 6 % |
| 2 | 160-162, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-10-01 · 2.9 km · Vendu 1 150 000 $ (3 454 $/m²) 332,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie +38 863 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 305 871 $ Poids 1 % |
| 3 | 28, Rue François-Bertrand, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-02-17 · 3.6 km · Vendu 785 000 $ (1 842 $/m²) 426,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie −65 202 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 788 109 $ Poids 0 % |
| 4 | 1542, chemin Bélair, Québec 2026-03-24 · 4.4 km · Vendu 1 480 000 $ (4 330 $/m²) 341,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 028 $ · Ajust. superficie +29 444 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 474 472 $ Poids 0 % |
| 5 | 273, rue Anne-Hébert, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-30 · 4.4 km · Vendu 875 000 $ (2 189 $/m²) 399,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −48 587 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 749 947 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.