294 Route MONTCALM · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
543 300 $
Unifamiliale · 5 471 $/m² · 99,3 m² · constr. 2014 · terrain 3 536,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 536,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 300 $
Rôle antérieur 302 700 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249138316800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
302 700 $
ID provincial
22005249138316800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 77 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, Route De la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-02 · 491 m · Vendu 247 000 $ (2 544 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 863 $ · Ajust. superficie +2 798 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 293 362 $ Poids 84 % |
| 2 | 15, rue de Cork, Shannon 2026-01-16 · 929 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −11 412 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 571 476 $ Poids 60 % |
| 3 | 374, Route De la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-02-25 · 491 m · Vendu 192 000 $ (1 977 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 908 $ · Ajust. superficie +2 175 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 249 283 $ Poids 50 % |
| 4 | 18, rue de Carlow, Shannon 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 811 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 285 689 $ Poids 42 % |
| 5 | 1, rue de Cork, Shannon 2025-10-03 · 939 m · Vendu 500 000 $ (4 371 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −32 998 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 563 333 $ Poids 38 % |
| 6 | 296, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-08-20 · 30 m · Vendu 469 000 $ (4 571 $/m²) 102,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +93 234 $ · Ajust. superficie −7 542 $ · Ajust. âge +32 830 $ | 587 521 $ Poids 35 % |
| 7 | 8, rue Kiley, Shannon 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (5 390 $/m²) 87,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +32 609 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 557 858 $ Poids 33 % |
| 8 | 224, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 846 $ Poids 28 % |
| 9 | 114, rue des Franciscains, Shannon 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (5 054 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −6 570 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 605 254 $ Poids 23 % |
| 10 | 23, rue de la Sapinière, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-06-27 · 719 m · Vendu 430 000 $ (3 974 $/m²) 108,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −17 685 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 507 242 $ Poids 21 % |
| 11 | 156, rue de l'Athyrium, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (5 045 $/m²) 88,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +28 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 480 $ Poids 19 % |
| 12 | 1, rue Kiley, Shannon 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 411 $/m²) 92,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +18 669 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 647 042 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.