296 Route MONTCALM · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
502 900 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 102,6 m² · constr. 2000 · terrain 3 419 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 419 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 600 $
Rôle antérieur 297 400 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249138626300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
22005249138626300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 73 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, Route De la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-02 · 465 m · Vendu 247 000 $ (2 544 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 863 $ · Ajust. superficie +6 995 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 297 559 $ Poids 82 % |
| 2 | 15, rue de Cork, Shannon 2026-01-16 · 914 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 544 672 $ Poids 62 % |
| 3 | 374, Route De la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-02-25 · 465 m · Vendu 192 000 $ (1 977 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 908 $ · Ajust. superficie +5 438 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 252 546 $ Poids 49 % |
| 4 | 18, rue de Carlow, Shannon 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 351 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 269 149 $ Poids 48 % |
| 5 | 1, rue de Cork, Shannon 2025-10-03 · 915 m · Vendu 500 000 $ (4 371 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −25 787 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 550 544 $ Poids 45 % |
| 6 | 296, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-08-20 · 18 m · Vendu 469 000 $ (4 571 $/m²) 102,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +93 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 234 $ Poids 36 % |
| 7 | 8, rue Kiley, Shannon 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (5 390 $/m²) 87,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +41 502 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 533 852 $ Poids 30 % |
| 8 | 224, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +9 343 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 775 $ Poids 28 % |
| 9 | 23, rue de la Sapinière, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-06-27 · 688 m · Vendu 430 000 $ (3 974 $/m²) 108,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −11 128 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 483 700 $ Poids 24 % |
| 10 | 114, rue des Franciscains, Shannon 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (5 054 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 577 543 $ Poids 24 % |
| 11 | 1, rue Kiley, Shannon 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 411 $/m²) 92,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +27 597 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 620 971 $ Poids 18 % |
| 12 | 129, Rue du Calais, Shannon 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 541 000 $ (5 138 $/m²) 105,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +100 497 $ · Ajust. superficie −6 936 $ · Ajust. âge −40 575 $ | 593 986 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.