300 Route MONTCALM · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
757 200 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 190,7 m² · constr. 2001 · terrain 6 992,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 992,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 800 $
Rôle antérieur 460 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249148086000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
518 800 $
Rôle antérieur
460 000 $
ID provincial
22005249148086000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 92 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-23 · 141 m · Vendu 565 000 $ (2 978 $/m²) 189,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 552 364 $ Poids 99 % |
| 2 | 258, Route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-03 · 666 m · Vendu 640 000 $ (3 365 $/m²) 190,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 648 945 $ Poids 67 % |
| 3 | 257, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (5 863 $/m²) 179,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +34 003 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 018 494 $ Poids 33 % |
| 4 | 4, rue de Cork, Shannon 2026-07-13 · 974 m · Vendu 625 000 $ (4 395 $/m²) 142,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 584 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 744 084 $ Poids 23 % |
| 5 | 8, rue de Waterford, Shannon 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 150 $/m²) 150,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +62 840 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 598 438 $ Poids 23 % |
| 6 | 372, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-01 · 421 m · Vendu 520 000 $ (2 101 $/m²) 247,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −59 669 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 430 488 $ Poids 22 % |
| 7 | 174, chemin de Dublin, Shannon 2025-05-30 · 639 m · Vendu 357 000 $ (2 550 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 903 $ · Ajust. superficie +64 642 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 489 245 $ Poids 18 % |
| 8 | 251, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (2 403 $/m²) 151,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +46 616 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 434 469 $ Poids 16 % |
| 9 | 380, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-30 · 481 m · Vendu 405 000 $ (3 197 $/m²) 126,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 551 857 $ Poids 15 % |
| 10 | 229, Chemin de Dublin, Shannon 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 139 $/m²) 233,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −46 086 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 530 202 $ Poids 14 % |
| 11 | 54, rue de Carlow, Shannon 2024-09-05 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 852 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +92 682 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 941 274 $ Poids 12 % |
| 12 | 145, rue de Calais, Shannon 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 614 900 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 442 $ · Ajust. superficie +110 445 $ · Ajust. âge −43 043 $ | 714 744 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.