310 Route MONTCALM · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
399 400 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 82,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 700 $
Rôle antérieur 220 300 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249169710800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
22005249169710800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 38 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, Route De la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-02 · 362 m · Vendu 247 000 $ (2 544 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 863 $ · Ajust. superficie −18 442 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 241 246 $ Poids 54 % |
| 2 | 8, rue Kiley, Shannon 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 390 $/m²) 87,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −12 397 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 454 102 $ Poids 54 % |
| 3 | 5, rue de Cork, Shannon 2025-08-01 · 659 m · Vendu 452 000 $ (6 402 $/m²) 70,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +38 414 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 482 538 $ Poids 44 % |
| 4 | 118, rue des Franciscains, Shannon 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 203 902 $ (2 726 $/m²) 74,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 871 $ · Ajust. superficie +10 631 $ · Ajust. âge −20 390 $ | 213 014 $ Poids 39 % |
| 5 | 374, Route De la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-02-25 · 362 m · Vendu 192 000 $ (1 977 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 908 $ · Ajust. superficie −14 336 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 208 772 $ Poids 33 % |
| 6 | 224, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −26 591 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 376 840 $ Poids 25 % |
| 7 | 10, Rue de la Sapinière, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-05-01 · 456 m · Vendu 259 900 $ (3 319 $/m²) 78,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 279 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge −9 096 $ | 306 219 $ Poids 22 % |
| 8 | 1, rue Kiley, Shannon 2024-10-10 · 946 m · Vendu 500 000 $ (5 411 $/m²) 92,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −26 515 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 524 358 $ Poids 22 % |
| 9 | 3, rue Kiley, Shannon 2024-08-13 · 946 m · Vendu 325 000 $ (4 610 $/m²) 70,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +27 890 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 396 373 $ Poids 17 % |
| 10 | 156, rue de l'Athyrium, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (5 045 $/m²) 88,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −14 127 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 409 851 $ Poids 15 % |
| 11 | 149, rue de l'Athyrium, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 949 $/m²) 86,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −6 911 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 327 165 $ Poids 14 % |
| 12 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −42 851 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 431 706 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.