380 Route JACQUES-CARTIER · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
372 300 $
Unifamiliale · 2 938 $/m² · 126,7 m² · constr. 1968 · terrain 2 413,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 413,3 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 700 $
Rôle antérieur 190 200 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249185089200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
121 300 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
22005249185089200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 31 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-30 · 0 m · Vendu 405 000 $ (3 197 $/m²) 126,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 99 % |
| 2 | 4, rue de Cork, Shannon 2026-07-13 · 929 m · Vendu 625 000 $ (4 395 $/m²) 142,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 063 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 528 437 $ Poids 53 % |
| 3 | 1, rue de Cork, Shannon 2025-10-03 · 839 m · Vendu 500 000 $ (4 371 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +26 879 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 523 211 $ Poids 51 % |
| 4 | 174, chemin de Dublin, Shannon 2025-05-30 · 540 m · Vendu 357 000 $ (2 550 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 903 $ · Ajust. superficie −16 957 $ · Ajust. âge −12 495 $ | 359 450 $ Poids 50 % |
| 5 | 202, chemin de Dublin, Shannon 2025-06-02 · 954 m · Vendu 725 000 $ (5 598 $/m²) 129,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −7 838 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 704 530 $ Poids 45 % |
| 6 | 18, rue de Carlow, Shannon 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 216 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 216 $ Poids 41 % |
| 7 | 15, rue de Cork, Shannon 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +53 732 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 545 045 $ Poids 34 % |
| 8 | 182, chemin de Dublin, Shannon 2024-08-28 · 547 m · Vendu 210 000 $ (1 683 $/m²) 124,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 248 095 $ Poids 32 % |
| 9 | 8, rue de Waterford, Shannon 2025-08-22 · 896 m · Vendu 475 000 $ (3 150 $/m²) 150,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −37 956 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 428 768 $ Poids 30 % |
| 10 | 145, rue de Calais, Shannon 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 614 900 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 442 $ · Ajust. superficie −29 803 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 556 049 $ Poids 27 % |
| 11 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 218 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 643 318 $ Poids 24 % |
| 12 | 271, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-07-15 · 932 m · Vendu 427 000 $ (3 400 $/m²) 125,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 275 $ · Ajust. superficie +1 870 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 482 065 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.