388 Route JACQUES-CARTIER · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
410 800 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 118,9 m² · constr. 1964 · terrain 4 965,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 965,8 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 260 400 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249196174400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 300 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
260 400 $
ID provincial
22005249196174400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 41 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-30 · 120 m · Vendu 405 000 $ (3 197 $/m²) 126,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −12 466 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 389 540 $ Poids 92 % |
| 2 | 1, rue de Cork, Shannon 2025-10-03 · 754 m · Vendu 500 000 $ (4 371 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +9 834 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 506 165 $ Poids 62 % |
| 3 | 374, Route De la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-02 · 233 m · Vendu 247 000 $ (2 544 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 863 $ · Ajust. superficie +27 727 $ · Ajust. âge −16 055 $ | 277 535 $ Poids 54 % |
| 4 | 18, rue de Carlow, Shannon 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 676 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 676 $ Poids 53 % |
| 5 | 15, rue de Cork, Shannon 2026-01-16 · 962 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +35 187 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 526 500 $ Poids 47 % |
| 6 | 202, chemin de Dublin, Shannon 2025-06-02 · 844 m · Vendu 725 000 $ (5 598 $/m²) 129,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −29 672 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 682 696 $ Poids 44 % |
| 7 | 4, rue de Cork, Shannon 2026-07-13 · 841 m · Vendu 625 000 $ (4 395 $/m²) 142,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 204 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 511 296 $ Poids 39 % |
| 8 | 174, chemin de Dublin, Shannon 2025-05-30 · 460 m · Vendu 357 000 $ (2 550 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 903 $ · Ajust. superficie −26 902 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 342 365 $ Poids 37 % |
| 9 | 374, Route De la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-02-25 · 233 m · Vendu 192 000 $ (1 977 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 908 $ · Ajust. superficie +21 553 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 236 981 $ Poids 32 % |
| 10 | 182, chemin de Dublin, Shannon 2024-08-28 · 460 m · Vendu 210 000 $ (1 683 $/m²) 124,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −4 964 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 237 332 $ Poids 32 % |
| 11 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 620 680 $ Poids 30 % |
| 12 | 23, rue de la Sapinière, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-06-27 · 116 m · Vendu 430 000 $ (3 974 $/m²) 108,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +21 262 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 488 139 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.