390 Route JACQUES-CARTIER · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
393 300 $
Unifamiliale · 3 007 $/m² · 130,8 m² · constr. 1935 · terrain 5 592,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 592,8 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 500 $
Rôle antérieur 223 600 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249196697000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
128 800 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
22005249196697000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 36 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-30 · 178 m · Vendu 405 000 $ (3 197 $/m²) 126,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +6 553 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 376 160 $ Poids 96 % |
| 2 | 4, rue de Cork, Shannon 2026-07-13 · 800 m · Vendu 625 000 $ (4 395 $/m²) 142,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 053 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 537 447 $ Poids 66 % |
| 3 | 174, chemin de Dublin, Shannon 2025-05-30 · 427 m · Vendu 357 000 $ (2 550 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 903 $ · Ajust. superficie −11 730 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 341 473 $ Poids 58 % |
| 4 | 202, chemin de Dublin, Shannon 2025-06-02 · 791 m · Vendu 725 000 $ (5 598 $/m²) 129,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 716 006 $ Poids 51 % |
| 5 | 1, rue de Cork, Shannon 2025-10-03 · 716 m · Vendu 500 000 $ (4 371 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +35 839 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 532 170 $ Poids 51 % |
| 6 | 8, rue de Waterford, Shannon 2025-08-22 · 733 m · Vendu 475 000 $ (3 150 $/m²) 150,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −31 499 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 435 225 $ Poids 42 % |
| 7 | 18, rue de Carlow, Shannon 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 757 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 757 $ Poids 41 % |
| 8 | 145, rue de Calais, Shannon 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 614 900 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 442 $ · Ajust. superficie −20 818 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 565 034 $ Poids 33 % |
| 9 | 182, chemin de Dublin, Shannon 2024-08-28 · 423 m · Vendu 210 000 $ (1 683 $/m²) 124,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 235 794 $ Poids 33 % |
| 10 | 244, rue Hodgson, Shannon 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −12 637 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 533 328 $ Poids 29 % |
| 11 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 118 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 655 218 $ Poids 28 % |
| 12 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 600 900 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.