392 Route JACQUES-CARTIER · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
533 900 $
Unifamiliale · 3 290 $/m² · 162,3 m² · constr. 1953 · terrain 1 824,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 824,6 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 200 $
Rôle antérieur 296 400 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249197722200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
22005249197722200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 012
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 76 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de Cork, Shannon 2026-07-13 · 749 m · Vendu 625 000 $ (4 395 $/m²) 142,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 172 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 606 672 $ Poids 61 % |
| 2 | 8, rue de Waterford, Shannon 2025-08-22 · 690 m · Vendu 475 000 $ (3 150 $/m²) 150,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +18 112 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 484 835 $ Poids 58 % |
| 3 | 288, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-23 · 719 m · Vendu 565 000 $ (2 978 $/m²) 189,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 804 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 467 696 $ Poids 50 % |
| 4 | 174, chemin de Dublin, Shannon 2025-05-30 · 375 m · Vendu 357 000 $ (2 550 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 903 $ · Ajust. superficie +28 433 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 381 635 $ Poids 47 % |
| 5 | 145, rue de Calais, Shannon 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 614 900 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 442 $ · Ajust. superficie +48 210 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 634 062 $ Poids 29 % |
| 6 | 258, Route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 365 $/m²) 190,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −46 940 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 588 364 $ Poids 26 % |
| 7 | 204, Boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2024-07-31 · 535 m · Vendu 187 024 $ (1 280 $/m²) 146,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 780 $ · Ajust. superficie +10 369 $ · Ajust. âge −18 702 $ | 209 471 $ Poids 26 % |
| 8 | 54, rue de Carlow, Shannon 2024-09-05 · 894 m · Vendu 740 000 $ (4 852 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +23 777 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 839 069 $ Poids 25 % |
| 9 | 244, rue Hodgson, Shannon 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +50 547 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 596 511 $ Poids 22 % |
| 10 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 974 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 667 474 $ Poids 21 % |
| 11 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +27 119 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 620 316 $ Poids 21 % |
| 12 | 256, rue Hodgson, Shannon 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 395 500 $ (2 801 $/m²) 141,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 343 $ · Ajust. superficie +29 550 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 420 843 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.