41 Rue ENTENTE · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
888 000 $
Unifamiliale · 3 113 $/m² · 285,3 m² · constr. 2011 · terrain 3 000,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 100 $
Rôle antérieur 476 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
258400463700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
557 300 $
Rôle antérieur
476 000 $
ID provincial
22005258400463700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 010 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 505
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 96 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, route Grand-Capsa, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-28 · 541 m · Vendu 800 000 $ (3 199 $/m²) 250,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +56 297 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 010 339 $ Poids 60 % |
| 2 | 2525, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 011 $/m²) 243,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +41 822 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 626 226 $ Poids 35 % |
| 3 | 2320, Route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-06 · 392 m · Vendu 599 000 $ (2 998 $/m²) 199,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +128 164 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 836 527 $ Poids 15 % |
| 4 | 26, rue J.-A.-Pélisson, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 1 090 000 $ (4 879 $/m²) 223,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie +151 009 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 1 281 967 $ Poids 12 % |
| 5 | 59, rue J.-A.-Pélisson, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 989 000 $ (5 135 $/m²) 192,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie +238 007 $ · Ajust. âge −44 505 $ | 1 194 973 $ Poids 4 % |
| 6 | 66, rue J.-A.-Pélisson, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (5 370 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 1 218 447 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.