60 Rue BON-AIR · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
176 400 $
Chalet · 3 379 $/m² · 52,2 m² · constr. 1965 · terrain 624,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,5 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
106 300 $
Rôle antérieur 83 400 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
258500310500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
58 200 $
Rôle antérieur
83 400 $
ID provincial
22005258500310500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±72.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
403 750 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 4 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2487, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-08-15 · 595 m · Vendu 785 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +156 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 862 552 $ Poids 21 % |
| 2 | 52, route du Grand-Capsa, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (1 627 $/m²) 46,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +4 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 155 $ Poids 17 % |
| 3 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 928 $ Poids 15 % |
| 4 | 2290, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-07-11 · 613 m · Vendu 180 000 $ (2 609 $/m²) 69 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −21 913 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 169 711 $ Poids 5 % |
| 5 | 2948, Route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 500 $/m²) 70 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −22 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 966 $ Poids 4 % |
| 6 | 66, route du Grand-Capsa, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-23 · 1.7 km · Vendu 271 000 $ (3 242 $/m²) 83,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie −50 894 $ · Ajust. âge −1 355 $ | 240 986 $ Poids 0 % |
| 7 | 24, route du Grand-Capsa, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 000 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 312 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 2450, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-11 · 390 m · Vendu 407 500 $ (4 523 $/m²) 90,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie −85 706 $ · Ajust. âge −30 562 $ | 328 946 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.