232 Route ERABLES · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
860 800 $
Autre · 2 769 $/m² · 310,9 m² · constr. 2024 · terrain 99 477 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
99 477 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
543 100 $
Rôle antérieur 519 300 $ +4.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
258864172200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
465 200 $
Rôle antérieur
519 300 $
ID provincial
22005258864172200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 055 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 95 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue François-Bertrand, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-17 · 3.0 km · Vendu 920 000 $ (3 254 $/m²) 282,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +45 886 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 1 055 735 $ Poids 1 % |
| 2 | 14, rue de la Vallée, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-16 · 3.0 km · Vendu 1 156 611 $ (4 467 $/m²) 258,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +107 174 $ · Ajust. superficie +116 153 $ · Ajust. âge +86 746 $ | 1 466 684 $ Poids 1 % |
| 3 | 3350-3354, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-08-26 · 3.3 km · Vendu 513 400 $ (1 991 $/m²) 257,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 060 $ · Ajust. superficie +52 753 $ · Ajust. âge +33 371 $ | 701 584 $ Poids 0 % |
| 4 | 26, rue des Cigales, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-08-16 · 3.7 km · Vendu 900 000 $ (3 295 $/m²) 273,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +178 913 $ · Ajust. superficie +62 285 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 195 198 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.