242 Route ERABLES · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
981 800 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 314,3 m² · constr. 2022 · terrain 2 996,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 996,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 700 $
Rôle antérieur 530 200 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
258930275700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
677 700 $
Rôle antérieur
530 200 $
ID provincial
22005258930275700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 146 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 98 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin du Lac-Bonhomme, Québec 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 004 $/m²) 199,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 146 061 $ Poids 4 % |
| 2 | 24, rue François-Bertrand, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-17 · 3.2 km · Vendu 920 000 $ (3 254 $/m²) 282,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +51 418 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 1 052 068 $ Poids 1 % |
| 3 | 14, rue de la Vallée, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-16 · 3.3 km · Vendu 1 156 611 $ (4 467 $/m²) 258,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +107 174 $ · Ajust. superficie +123 747 $ · Ajust. âge +75 180 $ | 1 462 712 $ Poids 0 % |
| 4 | 54, rue des Cigales, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-02 · 3.4 km · Vendu 950 000 $ (3 846 $/m²) 247 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +129 423 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 138 902 $ Poids 0 % |
| 5 | 3800, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-30 · 3.6 km · Vendu 715 000 $ (3 087 $/m²) 231,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +127 657 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 948 156 $ Poids 0 % |
| 6 | 28, Rue François-Bertrand, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-02-17 · 3.1 km · Vendu 785 000 $ (1 842 $/m²) 426,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie −103 052 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 852 309 $ Poids 0 % |
| 7 | 26, rue des Cigales, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-08-16 · 3.6 km · Vendu 900 000 $ (3 295 $/m²) 273,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +178 913 $ · Ajust. superficie +67 887 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 191 800 $ Poids 0 % |
| 8 | 26, rue J.-A.-Pélisson, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-11 · 4.0 km · Vendu 1 090 000 $ (4 879 $/m²) 223,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie +221 757 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 1 412 665 $ Poids 0 % |
| 9 | 2525, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-03 · 4.2 km · Vendu 490 000 $ (2 011 $/m²) 243,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +70 977 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 655 381 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.