Route ERABLES · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
673 200 $
Autre · 1 252 $/m² · 537,6 m² · constr. 2010 · terrain 82 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
537,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
82 300 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
423 500 $
Rôle antérieur 326 800 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
258937273700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
22005258937273700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
389 950 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 87 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-30 · 2.9 km · Vendu 700 000 $ (1 800 $/m²) 388,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +133 951 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 891 737 $ Poids 1 % |
| 2 | 28, Rue François-Bertrand, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-02-17 · 3.6 km · Vendu 785 000 $ (1 842 $/m²) 426,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +102 592 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 1 010 852 $ Poids 0 % |
| 3 | 160-162, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-10-01 · 3.5 km · Vendu 1 150 000 $ (3 454 $/m²) 332,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +97 750 $ | 1 767 258 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.