19 Rue SAPINIERE · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
408 800 $
Unifamiliale · 4 967 $/m² · 82,3 m² · constr. 1961 · terrain 1 377,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 377,7 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 300 $
Rôle antérieur 236 200 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259106629000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
22005259106629000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 40 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Kiley, Shannon 2026-01-26 · 997 m · Vendu 470 000 $ (5 390 $/m²) 87,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −13 205 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 453 294 $ Poids 56 % |
| 2 | 374, Route De la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-02 · 384 m · Vendu 247 000 $ (2 544 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 863 $ · Ajust. superficie −18 824 $ · Ajust. âge −19 760 $ | 227 279 $ Poids 53 % |
| 3 | 5, rue de Cork, Shannon 2025-08-01 · 758 m · Vendu 452 000 $ (6 402 $/m²) 70,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +37 453 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 481 578 $ Poids 42 % |
| 4 | 118, rue des Franciscains, Shannon 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 203 902 $ (2 726 $/m²) 74,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 871 $ · Ajust. superficie +10 222 $ · Ajust. âge −20 390 $ | 212 606 $ Poids 41 % |
| 5 | 374, Route De la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-02-25 · 384 m · Vendu 192 000 $ (1 977 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 908 $ · Ajust. superficie −14 632 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 197 916 $ Poids 32 % |
| 6 | 224, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −27 130 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 357 051 $ Poids 29 % |
| 7 | 10, Rue de la Sapinière, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-05-01 · 77 m · Vendu 259 900 $ (3 319 $/m²) 78,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 279 $ · Ajust. superficie +6 639 $ · Ajust. âge −23 391 $ | 291 427 $ Poids 25 % |
| 8 | 1, rue Kiley, Shannon 2024-10-10 · 878 m · Vendu 500 000 $ (5 411 $/m²) 92,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −27 327 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 523 546 $ Poids 23 % |
| 9 | 3, rue Kiley, Shannon 2024-08-13 · 895 m · Vendu 325 000 $ (4 610 $/m²) 70,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +27 199 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 384 306 $ Poids 18 % |
| 10 | 278, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −14 341 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 302 958 $ Poids 15 % |
| 11 | 156, rue de l'Athyrium, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (5 045 $/m²) 88,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −14 884 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 409 094 $ Poids 13 % |
| 12 | 94, rue O'Shea, Shannon 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 571 500 $ (6 048 $/m²) 94,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie −36 890 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 524 652 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.