6 Rue SAULES · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
401 800 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 101,8 m² · constr. 1958 · terrain 1 119,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 119,4 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 221 800 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259107206300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
22005259107206300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 38 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, Route De la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-02 · 381 m · Vendu 247 000 $ (2 544 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 863 $ · Ajust. superficie +5 978 $ · Ajust. âge −23 465 $ | 248 376 $ Poids 85 % |
| 2 | 15, rue de Cork, Shannon 2026-01-16 · 852 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 485 845 $ Poids 65 % |
| 3 | 18, rue de Carlow, Shannon 2026-08-05 · 999 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 432 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 257 568 $ Poids 56 % |
| 4 | 1, rue de Cork, Shannon 2025-10-03 · 614 m · Vendu 500 000 $ (4 371 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −27 535 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 468 796 $ Poids 54 % |
| 5 | 374, Route De la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-02-25 · 381 m · Vendu 192 000 $ (1 977 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 908 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 214 315 $ Poids 51 % |
| 6 | 224, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +7 906 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 386 837 $ Poids 49 % |
| 7 | 8, rue Kiley, Shannon 2026-01-26 · 947 m · Vendu 470 000 $ (5 390 $/m²) 87,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +39 346 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 505 846 $ Poids 44 % |
| 8 | 114, rue des Franciscains, Shannon 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 054 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 531 747 $ Poids 36 % |
| 9 | 296, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-08-20 · 670 m · Vendu 469 000 $ (4 571 $/m²) 102,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +93 234 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 513 505 $ Poids 29 % |
| 10 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 624 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 482 181 $ Poids 29 % |
| 11 | 23, rue de la Sapinière, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-06-27 · 83 m · Vendu 430 000 $ (3 974 $/m²) 108,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −12 717 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 454 160 $ Poids 29 % |
| 12 | 1, rue Kiley, Shannon 2024-10-10 · 830 m · Vendu 500 000 $ (5 411 $/m²) 92,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +25 433 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 576 306 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.