10 Rue SAULES · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
378 100 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 116,3 m² · constr. 1960 · terrain 921,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 800 $
Rôle antérieur 212 100 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259107739200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
22005259107739200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 33 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-30 · 331 m · Vendu 405 000 $ (3 197 $/m²) 126,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −16 622 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 377 285 $ Poids 83 % |
| 2 | 1, rue de Cork, Shannon 2025-10-03 · 578 m · Vendu 500 000 $ (4 371 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +4 152 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 500 483 $ Poids 70 % |
| 3 | 18, rue de Carlow, Shannon 2026-08-05 · 965 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 162 $ Poids 64 % |
| 4 | 15, rue de Cork, Shannon 2026-01-16 · 833 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +29 006 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 520 319 $ Poids 56 % |
| 5 | 374, Route De la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-02 · 441 m · Vendu 247 000 $ (2 544 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 863 $ · Ajust. superficie +24 420 $ · Ajust. âge −20 995 $ | 269 289 $ Poids 56 % |
| 6 | 202, chemin de Dublin, Shannon 2025-06-02 · 631 m · Vendu 725 000 $ (5 598 $/m²) 129,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −36 950 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 675 418 $ Poids 46 % |
| 7 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 965 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 613 135 $ Poids 40 % |
| 8 | 224, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-16 · 993 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +33 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 390 $ Poids 35 % |
| 9 | 374, Route De la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-02-25 · 441 m · Vendu 192 000 $ (1 977 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 908 $ · Ajust. superficie +18 982 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 230 570 $ Poids 34 % |
| 10 | 182, chemin de Dublin, Shannon 2024-08-28 · 296 m · Vendu 210 000 $ (1 683 $/m²) 124,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −7 151 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 230 945 $ Poids 32 % |
| 11 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 169 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 563 331 $ Poids 31 % |
| 12 | 114, rue des Franciscains, Shannon 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 054 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +36 389 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 568 388 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.