11 Rue SAULES · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
332 600 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 81,4 m² · constr. 1960 · terrain 750,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 300 $
Rôle antérieur 172 500 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259108513100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
22005259108513100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 24 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Kiley, Shannon 2026-01-26 · 872 m · Vendu 470 000 $ (5 390 $/m²) 87,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −15 631 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 450 868 $ Poids 60 % |
| 2 | 5, rue de Cork, Shannon 2025-08-01 · 617 m · Vendu 452 000 $ (6 402 $/m²) 70,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +34 572 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 478 697 $ Poids 48 % |
| 3 | 118, rue des Franciscains, Shannon 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 203 902 $ (2 726 $/m²) 74,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 871 $ · Ajust. superficie +8 996 $ · Ajust. âge −20 390 $ | 211 379 $ Poids 47 % |
| 4 | 374, Route De la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-02 · 447 m · Vendu 247 000 $ (2 544 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 863 $ · Ajust. superficie −19 969 $ · Ajust. âge −20 995 $ | 224 900 $ Poids 47 % |
| 5 | 224, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-16 · 980 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −28 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 684 $ Poids 29 % |
| 6 | 374, Route De la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-02-25 · 447 m · Vendu 192 000 $ (1 977 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 908 $ · Ajust. superficie −15 522 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 196 066 $ Poids 29 % |
| 7 | 10, Rue de la Sapinière, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-05-01 · 90 m · Vendu 259 900 $ (3 319 $/m²) 78,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 279 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge −24 690 $ | 288 634 $ Poids 25 % |
| 8 | 1, rue Kiley, Shannon 2024-10-10 · 756 m · Vendu 500 000 $ (5 411 $/m²) 92,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −29 762 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 521 111 $ Poids 24 % |
| 9 | 3, rue Kiley, Shannon 2024-08-13 · 771 m · Vendu 325 000 $ (4 610 $/m²) 70,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +25 124 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 382 232 $ Poids 20 % |
| 10 | 278, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −15 824 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 299 975 $ Poids 17 % |
| 11 | 94, rue O'Shea, Shannon 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 571 500 $ (6 048 $/m²) 94,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie −39 612 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 521 930 $ Poids 13 % |
| 12 | 156, rue de l'Athyrium, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (5 045 $/m²) 88,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −17 154 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 406 824 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.