15 Rue SAULES · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
399 600 $
Unifamiliale · 5 149 $/m² · 77,6 m² · constr. 1962 · terrain 748,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Rôle antérieur 204 800 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259108774200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
22005259108774200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 38 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de Cork, Shannon 2025-08-01 · 607 m · Vendu 452 000 $ (6 402 $/m²) 70,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +22 408 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 466 532 $ Poids 56 % |
| 2 | 118, rue des Franciscains, Shannon 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 203 902 $ (2 726 $/m²) 74,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 871 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge −20 390 $ | 206 200 $ Poids 53 % |
| 3 | 8, rue Kiley, Shannon 2026-01-26 · 851 m · Vendu 470 000 $ (5 390 $/m²) 87,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −25 872 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 440 628 $ Poids 52 % |
| 4 | 10, Rue de la Sapinière, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-05-01 · 89 m · Vendu 259 900 $ (3 319 $/m²) 78,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 279 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge −22 091 $ | 284 926 $ Poids 26 % |
| 5 | 3, rue Kiley, Shannon 2024-08-13 · 749 m · Vendu 325 000 $ (4 610 $/m²) 70,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +16 365 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 373 473 $ Poids 24 % |
| 6 | 1, rue Kiley, Shannon 2024-10-10 · 734 m · Vendu 500 000 $ (5 411 $/m²) 92,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −40 043 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 510 830 $ Poids 18 % |
| 7 | 278, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −22 088 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 296 711 $ Poids 14 % |
| 8 | 156, rue de l'Athyrium, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-21 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (5 045 $/m²) 88,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −26 740 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 397 237 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.