17 Rue SAULES · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
467 700 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 106 m² · constr. 1975 · terrain 864,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,7 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 200 $
Rôle antérieur 287 400 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259118055200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
22005259118055200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 63 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, Route De la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-02 · 502 m · Vendu 247 000 $ (2 544 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 863 $ · Ajust. superficie +11 320 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 274 713 $ Poids 75 % |
| 2 | 15, rue de Cork, Shannon 2026-01-16 · 782 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +4 517 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 495 830 $ Poids 69 % |
| 3 | 18, rue de Carlow, Shannon 2026-08-05 · 903 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 263 243 $ Poids 67 % |
| 4 | 1, rue de Cork, Shannon 2025-10-03 · 516 m · Vendu 500 000 $ (4 371 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −18 357 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 495 475 $ Poids 66 % |
| 5 | 224, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-16 · 928 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +15 452 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 424 134 $ Poids 51 % |
| 6 | 380, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-30 · 394 m · Vendu 405 000 $ (3 197 $/m²) 126,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −33 084 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 391 198 $ Poids 50 % |
| 7 | 374, Route De la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-02-25 · 502 m · Vendu 192 000 $ (1 977 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 908 $ · Ajust. superficie +8 799 $ · Ajust. âge −1 920 $ | 234 787 $ Poids 45 % |
| 8 | 8, rue Kiley, Shannon 2026-01-26 · 831 m · Vendu 470 000 $ (5 390 $/m²) 87,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +50 665 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 517 164 $ Poids 41 % |
| 9 | 114, rue des Franciscains, Shannon 2025-04-11 · 996 m · Vendu 515 000 $ (5 054 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +10 361 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 542 360 $ Poids 39 % |
| 10 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 859 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 583 241 $ Poids 34 % |
| 11 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +18 665 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 493 222 $ Poids 32 % |
| 12 | 23, rue de la Sapinière, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-06-27 · 188 m · Vendu 430 000 $ (3 974 $/m²) 108,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −4 372 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 462 506 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.