12 Rue SAULES · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
528 300 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 113,9 m² · constr. 2003 · terrain 1 447 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 447 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 500 $
Rôle antérieur 366 300 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259118090700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
366 300 $
ID provincial
22005259118090700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 76 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-30 · 369 m · Vendu 405 000 $ (3 197 $/m²) 126,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −20 458 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 430 149 $ Poids 76 % |
| 2 | 1, rue de Cork, Shannon 2025-10-03 · 561 m · Vendu 500 000 $ (4 371 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −1 093 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 582 739 $ Poids 71 % |
| 3 | 18, rue de Carlow, Shannon 2026-08-05 · 948 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 919 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 288 919 $ Poids 66 % |
| 4 | 374, Route De la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-02 · 479 m · Vendu 247 000 $ (2 544 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 863 $ · Ajust. superficie +21 368 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 311 931 $ Poids 60 % |
| 5 | 15, rue de Cork, Shannon 2026-01-16 · 827 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +23 300 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 578 963 $ Poids 60 % |
| 6 | 202, chemin de Dublin, Shannon 2025-06-02 · 598 m · Vendu 725 000 $ (5 598 $/m²) 129,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −43 668 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 788 325 $ Poids 43 % |
| 7 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 931 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 640 619 $ Poids 40 % |
| 8 | 224, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-16 · 958 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +29 646 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 447 078 $ Poids 39 % |
| 9 | 374, Route De la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-02-25 · 479 m · Vendu 192 000 $ (1 977 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 908 $ · Ajust. superficie +16 610 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 263 718 $ Poids 36 % |
| 10 | 114, rue des Franciscains, Shannon 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 054 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +30 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 823 $ Poids 32 % |
| 11 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 387 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 566 938 $ Poids 31 % |
| 12 | 182, chemin de Dublin, Shannon 2024-08-28 · 288 m · Vendu 210 000 $ (1 683 $/m²) 124,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −9 171 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 263 576 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.