7 Rue CEDRES · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
507 700 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 111 m² · constr. 1993 · terrain 2 189,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 189,8 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 500 $
Rôle antérieur 327 600 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259118637200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
22005259118637200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 73 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de Cork, Shannon 2025-10-03 · 497 m · Vendu 500 000 $ (4 371 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −7 430 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 551 401 $ Poids 72 % |
| 2 | 18, rue de Carlow, Shannon 2026-08-05 · 883 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 270 000 $ Poids 71 % |
| 3 | 380, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-30 · 451 m · Vendu 405 000 $ (3 197 $/m²) 126,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −25 093 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 425 514 $ Poids 66 % |
| 4 | 15, rue de Cork, Shannon 2026-01-16 · 781 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +16 405 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 547 318 $ Poids 65 % |
| 5 | 374, Route De la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-02 · 560 m · Vendu 247 000 $ (2 544 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 863 $ · Ajust. superficie +17 679 $ · Ajust. âge +19 760 $ | 303 303 $ Poids 64 % |
| 6 | 224, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-16 · 874 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +24 435 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 441 867 $ Poids 46 % |
| 7 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 348 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 597 752 $ Poids 42 % |
| 8 | 202, chemin de Dublin, Shannon 2025-06-02 · 514 m · Vendu 725 000 $ (5 598 $/m²) 129,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −51 786 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 743 957 $ Poids 39 % |
| 9 | 374, Route De la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-02-25 · 560 m · Vendu 192 000 $ (1 977 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 908 $ · Ajust. superficie +13 743 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 257 010 $ Poids 38 % |
| 10 | 114, rue des Franciscains, Shannon 2025-04-11 · 954 m · Vendu 515 000 $ (5 054 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +22 996 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 580 745 $ Poids 37 % |
| 11 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +31 810 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 540 167 $ Poids 31 % |
| 12 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 901 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 549 599 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.