17 Rue CEDRES · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
494 200 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 112,1 m² · constr. 1988 · terrain 3 715,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 200 $
Rôle antérieur 329 800 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259127239500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
22005259127239500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 71 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de Cork, Shannon 2025-10-03 · 581 m · Vendu 500 000 $ (4 371 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −5 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 305 $ Poids 70 % |
| 2 | 380, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-30 · 461 m · Vendu 405 000 $ (3 197 $/m²) 126,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −23 335 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 427 272 $ Poids 69 % |
| 3 | 18, rue de Carlow, Shannon 2026-08-05 · 964 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 271 486 $ Poids 66 % |
| 4 | 374, Route De la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-02 · 573 m · Vendu 247 000 $ (2 544 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 863 $ · Ajust. superficie +19 078 $ · Ajust. âge +13 585 $ | 298 527 $ Poids 61 % |
| 5 | 15, rue de Cork, Shannon 2026-01-16 · 874 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +19 020 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 537 558 $ Poids 60 % |
| 6 | 224, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-16 · 896 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +26 412 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 443 844 $ Poids 44 % |
| 7 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 155 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 600 945 $ Poids 41 % |
| 8 | 202, chemin de Dublin, Shannon 2025-06-02 · 552 m · Vendu 725 000 $ (5 598 $/m²) 129,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −48 707 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 728 911 $ Poids 40 % |
| 9 | 374, Route De la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-02-25 · 573 m · Vendu 192 000 $ (1 977 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 908 $ · Ajust. superficie +14 830 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 253 298 $ Poids 37 % |
| 10 | 114, rue des Franciscains, Shannon 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 054 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +25 775 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 570 649 $ Poids 35 % |
| 11 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 051 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 552 449 $ Poids 31 % |
| 12 | 23, rue de la Sapinière, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-06-27 · 226 m · Vendu 430 000 $ (3 974 $/m²) 108,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 476 777 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.