2IEME CONCESSION · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
123 200 $
Autre · 2 303 $/m² · 53,5 m² · constr. 1985 · terrain 18 102,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 102,3 m²
Frontage
138,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
31 500 $
Rôle antérieur 30 700 $ +2.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
268412100200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
8 000 $
Rôle antérieur
30 700 $
ID provincial
22005268412100200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±92.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
374 470 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 1 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, route du Grand-Capsa, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (1 627 $/m²) 46,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 713 $ Poids 21 % |
| 2 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 117 500 $ Ajust. marché +10 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 375 $ Poids 20 % |
| 3 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 122 000 $ Ajust. marché +11 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 291 $ Poids 17 % |
| 4 | 2355-2357, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 517 $ Poids 14 % |
| 5 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 928 $ Poids 12 % |
| 6 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-05 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 750 $ Poids 12 % |
| 7 | 2290, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-07-11 · 995 m · Vendu 180 000 $ (2 609 $/m²) 69 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −20 217 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 176 807 $ Poids 5 % |
| 8 | 414, Rang Petit-Capsa, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-04-19 · 2.5 km · Vendu 851 000 $ Ajust. marché +201 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 052 566 $ Poids 1 % |
| 9 | 66, route du Grand-Capsa, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 271 000 $ (3 242 $/m²) 83,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie −48 786 $ · Ajust. âge +25 745 $ | 270 193 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, route du Grand-Capsa, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 011 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 354 989 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, rue de l'Entente, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-29 · 848 m · Vendu 97 000 $ (1 071 $/m²) 90,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 977 $ · Ajust. superficie −19 860 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 95 817 $ Poids 0 % |
| 12 | 1767, chemin du Haut-Fossambault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 466 000 $ (5 184 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −94 340 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 367 000 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.