2IEME CONCESSION · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
289 100 $
Autre · 2 845 $/m² · 101,6 m² · constr. 1920 · terrain 96 030,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
96 030,5 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
158 000 $
Rôle antérieur 155 600 $ +1.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
278407070100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
38 400 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
22005278407070100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
315 720 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 17 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1900, chemin du Haut-Fossambault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-06 · 1.7 km · Vendu 447 000 $ (4 348 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 405 328 $ Poids 27 % |
| 2 | 1780, chemin du Haut-Fossambault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 470 500 $ (4 710 $/m²) 99,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 752 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge −47 050 $ | 469 205 $ Poids 19 % |
| 3 | 16, rue de l'Entente, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 97 000 $ (1 071 $/m²) 90,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 977 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 102 166 $ Poids 16 % |
| 4 | 112, rue De La Tournette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (5 449 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +21 795 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 522 909 $ Poids 15 % |
| 5 | 1970, chemin du Haut-Fossambault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 283 600 $ (3 089 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 397 $ · Ajust. superficie +15 138 $ · Ajust. âge −28 360 $ | 324 775 $ Poids 13 % |
| 6 | 2368, route De Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 650 $/m²) 103 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −1 155 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 166 930 $ Poids 13 % |
| 7 | 1767, chemin du Haut-Fossambault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 466 000 $ (5 184 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 324 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 449 724 $ Poids 13 % |
| 8 | 6, rue de l'Entente, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-18 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (4 156 $/m²) 120,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −38 861 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 449 324 $ Poids 12 % |
| 9 | 311, chemin du Domaine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 516 000 $ (4 708 $/m²) 109,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 853 $ · Ajust. superficie −18 832 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 541 420 $ Poids 10 % |
| 10 | 24, route du Grand-Capsa, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 563 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 563 $ Poids 9 % |
| 11 | 2248, Route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-08-30 · 1.9 km · Vendu 276 000 $ (2 456 $/m²) 112,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 867 $ · Ajust. superficie −13 260 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 290 007 $ Poids 6 % |
| 12 | 2450, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-11 · 2.3 km · Vendu 407 500 $ (4 523 $/m²) 90,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie +26 006 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 430 471 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.