2IEME CONCESSION · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
185 700 $
Autre · 4 464 $/m² · 41,6 m² · constr. 1980 · terrain 94 930,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
94 930,2 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
124 600 $
Rôle antérieur 124 300 $ +0.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
278427789900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
9 000 $
Rôle antérieur
124 300 $
ID provincial
22005278427789900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±75.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
403 750 $
$/m² médian
3 845
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 6 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4656, rue Notre-Dame, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-02-11 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (3 146 $/m²) 44,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −4 562 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 621 $ Poids 5 % |
| 2 | 52, route du Grand-Capsa, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-12 · 2.8 km · Vendu 75 000 $ (1 627 $/m²) 46,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −3 661 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 83 158 $ Poids 2 % |
| 3 | 134, rue du Cassot, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 311 000 $ (5 344 $/m²) 58,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −44 352 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 307 879 $ Poids 1 % |
| 4 | 17, chemin du Lac-Bonhomme, Québec 2025-07-18 · 3.5 km · Vendu 419 900 $ (9 069 $/m²) 46,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 154 $ · Ajust. superficie −21 312 $ · Ajust. âge −8 398 $ | 412 343 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.