2IEME CONCESSION · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
151 600 $
Autre · 3 477 $/m² · 43,6 m² · constr. 1940 · terrain 93 002,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
93 002,4 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
103 000 $
Rôle antérieur 91 900 $ +12.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
278438752500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
4 800 $
Rôle antérieur
91 900 $
ID provincial
22005278438752500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±69 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
403 750 $
$/m² médian
3 845
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 2 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4656, rue Notre-Dame, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-02-11 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (3 146 $/m²) 44,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 157 767 $ Poids 5 % |
| 2 | 134, rue du Cassot, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 311 000 $ (5 344 $/m²) 58,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −39 009 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 266 572 $ Poids 2 % |
| 3 | 52, route du Grand-Capsa, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-12 · 2.9 km · Vendu 75 000 $ (1 627 $/m²) 46,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 71 660 $ Poids 2 % |
| 4 | 17, chemin du Lac-Bonhomme, Québec 2025-07-18 · 3.5 km · Vendu 419 900 $ (9 069 $/m²) 46,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 154 $ · Ajust. superficie −12 243 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 387 820 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.