2IEME CONCESSION · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
318 600 $
Autre · 3 429 $/m² · 92,9 m² · constr. 1980 · terrain 113 652 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
113 652 m²
Frontage
97,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
155 200 $
Rôle antérieur 152 700 $ +1.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
278439871900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
19 600 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
22005278439871900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
403 750 $
$/m² médian
3 845
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 22 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue De La Tournette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (5 449 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 509 407 $ Poids 23 % |
| 2 | 1900, chemin du Haut-Fossambault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-06 · 2.1 km · Vendu 447 000 $ (4 348 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −21 524 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 435 583 $ Poids 12 % |
| 3 | 1780, chemin du Haut-Fossambault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 470 500 $ (4 710 $/m²) 99,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 752 $ · Ajust. superficie −16 484 $ · Ajust. âge −2 352 $ | 493 416 $ Poids 10 % |
| 4 | 311, chemin du Domaine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 516 000 $ (4 708 $/m²) 109,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 853 $ · Ajust. superficie −39 312 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 520 941 $ Poids 9 % |
| 5 | 16, rue de l'Entente, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-29 · 2.3 km · Vendu 97 000 $ (1 071 $/m²) 90,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 977 $ · Ajust. superficie +1 231 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 116 909 $ Poids 8 % |
| 6 | 1767, chemin du Haut-Fossambault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 466 000 $ (5 184 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 775 $ · Ajust. âge −16 310 $ | 457 465 $ Poids 8 % |
| 7 | 1970, chemin du Haut-Fossambault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 283 600 $ (3 089 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 397 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge +4 254 $ | 343 951 $ Poids 8 % |
| 8 | 4662, chemin Notre-Dame, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 515 000 $ (5 899 $/m²) 87,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +16 518 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 496 812 $ Poids 7 % |
| 9 | 4696, chemin Notre-Dame, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-01 · 2.5 km · Vendu 505 000 $ (5 239 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −9 168 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 557 777 $ Poids 5 % |
| 10 | 24, route du Grand-Capsa, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-16 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 563 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 435 563 $ Poids 5 % |
| 11 | 2368, route De Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-12-18 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (1 650 $/m²) 103 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −8 335 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 159 751 $ Poids 5 % |
| 12 | 2450, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-11 · 2.7 km · Vendu 407 500 $ (4 523 $/m²) 90,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie +6 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 547 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.