2IEME CONCESSION · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
276 000 $
Autre · 2 811 $/m² · 98,2 m² · constr. 1940 · terrain 86 797,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
86 797,5 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
123 400 $
Rôle antérieur 122 800 $ +0.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
278458108300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
12 000 $
Rôle antérieur
122 800 $
ID provincial
22005278458108300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 250
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 15 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue De La Tournette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (5 449 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +12 532 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 513 646 $ Poids 26 % |
| 2 | 311, chemin du Domaine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 516 000 $ (4 708 $/m²) 109,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 853 $ · Ajust. superficie −26 836 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 533 417 $ Poids 13 % |
| 3 | 1900, chemin du Haut-Fossambault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-06 · 2.1 km · Vendu 447 000 $ (4 348 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −10 001 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 397 936 $ Poids 13 % |
| 4 | 1780, chemin du Haut-Fossambault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 470 500 $ (4 710 $/m²) 99,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 752 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge −47 050 $ | 461 199 $ Poids 10 % |
| 5 | 1767, chemin du Haut-Fossambault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-17 · 2.4 km · Vendu 466 000 $ (5 184 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 512 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 440 912 $ Poids 8 % |
| 6 | 4662, chemin Notre-Dame, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (5 899 $/m²) 87,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +32 151 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 502 145 $ Poids 8 % |
| 7 | 1970, chemin du Haut-Fossambault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-06 · 2.1 km · Vendu 283 600 $ (3 089 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 397 $ · Ajust. superficie +9 886 $ · Ajust. âge −28 360 $ | 319 523 $ Poids 7 % |
| 8 | 16, rue de l'Entente, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-29 · 2.4 km · Vendu 97 000 $ (1 071 $/m²) 90,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 977 $ · Ajust. superficie +4 068 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 102 771 $ Poids 6 % |
| 9 | 4696, chemin Notre-Dame, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 505 000 $ (5 239 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +4 715 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 506 009 $ Poids 6 % |
| 10 | 2368, route De Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-12-18 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 650 $/m²) 103 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −3 961 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 164 125 $ Poids 4 % |
| 11 | 24, route du Grand-Capsa, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-16 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 747 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 747 $ Poids 4 % |
| 12 | 2450, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-11 · 2.8 km · Vendu 407 500 $ (4 523 $/m²) 90,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie +18 317 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 422 782 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.