2IEME CONCESSION · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
121 200 $
Autre · 3 897 $/m² · 31,1 m² · constr. 1989 · terrain 20 559,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 559,9 m²
Frontage
34 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
29 500 $
Rôle antérieur 26 500 $ +11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
278483953500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
4 600 $
Rôle antérieur
26 500 $
ID provincial
22005278483953500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±92.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
335 220 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 1 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 117 500 $ Ajust. marché +10 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 375 $ Poids 36 % |
| 2 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 122 000 $ Ajust. marché +11 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 291 $ Poids 32 % |
| 3 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-05 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 750 $ Poids 9 % |
| 4 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-13 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 928 $ Poids 7 % |
| 5 | , Québec 2026-06-17 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 630 $ Poids 4 % |
| 6 | 4656, rue Notre-Dame, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-02-11 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (3 146 $/m²) 44,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −21 079 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 104 $ Poids 1 % |
| 7 | 2355-2357, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-08-01 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 517 $ Poids 1 % |
| 8 | 356, 3e Rang, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-10 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 380 $ Poids 0 % |
| 9 | 3767, Avenue Notre-Dame, Québec 2024-05-15 · 3.3 km · Vendu 650 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 835 745 $ Poids 0 % |
| 10 | 2487, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-08-15 · 3.5 km · Vendu 785 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +156 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 862 552 $ Poids 0 % |
| 11 | , Québec 2024-12-20 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 543 $ Poids 0 % |
| 12 | 52, route du Grand-Capsa, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-12 · 3.2 km · Vendu 75 000 $ (1 627 $/m²) 46,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −12 202 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 76 491 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.