5IEME CONCESSION · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
157 800 $
Autre · 3 546 $/m² · 44,5 m² · constr. 1991 · terrain 100 036,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 036,2 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
87 000 $
Rôle antérieur 52 100 $ +67.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
189285551100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
3 700 $
Rôle antérieur
52 100 $
ID provincial
22010189285551100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 7 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, route de Duchesnay, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-28 · 540 m · Vendu 160 000 $ (3 019 $/m²) 53 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −12 830 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 978 $ Poids 43 % |
| 2 | 5040, Route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 312 000 $ (6 000 $/m²) 52 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 667 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 270 967 $ Poids 16 % |
| 3 | 5040, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (5 136 $/m²) 51,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −18 232 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 244 824 $ Poids 14 % |
| 4 | 14, rue Jean-Baptiste-Drolet, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (6 207 $/m²) 43,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 299 449 $ Poids 11 % |
| 5 | 17, Route de Duchesnay, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (5 950 $/m²) 52,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −22 610 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 375 975 $ Poids 9 % |
| 6 | 45, Route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-03-04 · 2.2 km · Vendu 209 311 $ (4 064 $/m²) 51,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 540 $ · Ajust. superficie −14 225 $ · Ajust. âge +20 931 $ | 271 557 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.