9 Rue SUCRERIES · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
460 400 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 92,1 m² · constr. 2005 · terrain 705 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 300 $
Rôle antérieur 326 700 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
199215564300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
326 700 $
ID provincial
22010199215564300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 60 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-06-15 · 496 m · Vendu 410 000 $ (4 530 $/m²) 90,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 459 794 $ Poids 88 % |
| 2 | 122, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-05-01 · 431 m · Vendu 465 000 $ (4 859 $/m²) 95,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 746 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 452 817 $ Poids 87 % |
| 3 | 22, rue Nobel, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-13 · 536 m · Vendu 375 000 $ (3 874 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 104 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 403 396 $ Poids 84 % |
| 4 | 79, route de Duchesnay, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-09 · 831 m · Vendu 405 000 $ (4 556 $/m²) 88,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 289 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 452 789 $ Poids 72 % |
| 5 | 14, rue de Versailles, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-09 · 694 m · Vendu 321 500 $ (3 837 $/m²) 83,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 052 $ · Ajust. superficie +15 922 $ · Ajust. âge −4 822 $ | 345 651 $ Poids 68 % |
| 6 | 20, rue Beaumont, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-03 · 269 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −21 058 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 491 739 $ Poids 68 % |
| 7 | 58, rue René-Collard, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 238 $/m²) 94,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 465 256 $ Poids 60 % |
| 8 | 30, rue Albert-Langlais, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-28 · 703 m · Vendu 434 777 $ (4 874 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +7 068 $ · Ajust. âge −2 174 $ | 462 609 $ Poids 59 % |
| 9 | 17, rue du Jardin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-15 · 793 m · Vendu 219 000 $ (2 547 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 268 960 $ Poids 58 % |
| 10 | 11, rue des Étudiants, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-27 · 993 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +15 338 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 476 717 $ Poids 58 % |
| 11 | 49, rue Albert-Langlais, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-03 · 692 m · Vendu 435 000 $ (4 866 $/m²) 89,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 462 344 $ Poids 57 % |
| 12 | 41, rue du Jardin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-26 · 586 m · Vendu 336 000 $ (4 063 $/m²) 82,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie +19 096 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 416 441 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.