17 Rue VIEUX-FOURNEAU · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
532 600 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 138,3 m² · constr. 2003 · terrain 988,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 000 $
Rôle antérieur 378 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
199224504100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
22010199224504100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
415 500 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 69 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Beaumont, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-28 · 133 m · Vendu 497 000 $ (3 444 $/m²) 144,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 333 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 536 367 $ Poids 96 % |
| 2 | 146, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-11 · 402 m · Vendu 672 000 $ (4 581 $/m²) 146,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 239 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 679 641 $ Poids 88 % |
| 3 | 22, rue Carignan, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-15 · 480 m · Vendu 420 000 $ (2 917 $/m²) 144 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 312 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 458 984 $ Poids 87 % |
| 4 | 68, rue des Étudiants, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-25 · 798 m · Vendu 550 000 $ (3 954 $/m²) 139,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 541 604 $ Poids 75 % |
| 5 | 13, rue Boisjoli, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-26 · 761 m · Vendu 581 000 $ (4 043 $/m²) 143,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −10 916 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 635 510 $ Poids 74 % |
| 6 | 44, rue Napoléon-Beaumont, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-10 · 733 m · Vendu 595 000 $ (4 591 $/m²) 129,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 971 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 600 096 $ Poids 74 % |
| 7 | 3, rue Napoléon-Beaumont, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-30 · 689 m · Vendu 558 900 $ (3 741 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 048 $ · Ajust. superficie −20 762 $ · Ajust. âge −11 178 $ | 534 007 $ Poids 73 % |
| 8 | 88, rue Napoléon-Beaumont, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-24 · 568 m · Vendu 198 000 $ (1 483 $/m²) 133,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 213 967 $ Poids 71 % |
| 9 | 175, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-01 · 509 m · Vendu 400 000 $ (3 058 $/m²) 130,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +11 468 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 480 533 $ Poids 69 % |
| 10 | 175, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-30 · 491 m · Vendu 450 000 $ (3 549 $/m²) 126,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +20 406 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 548 104 $ Poids 68 % |
| 11 | 17, rue Beauséjour, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-01 · 920 m · Vendu 332 000 $ (2 560 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +11 007 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 380 393 $ Poids 64 % |
| 12 | 59, rue Napoléon-Beaumont, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-24 · 625 m · Vendu 400 000 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +26 350 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 449 371 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.