19 Rue LALIBERTE · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
532 400 $
Unifamiliale · 3 042 $/m² · 175 m² · constr. 1950 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
1,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 700 $
Rôle antérieur 327 900 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
199229483800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
22010199229483800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 69 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Sucreries, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-17 · 304 m · Vendu 720 000 $ (3 854 $/m²) 186,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −22 741 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 691 896 $ Poids 77 % |
| 2 | 43, rue des Dériveurs, Fossambault-sur-le-Lac 2026-06-03 · 659 m · Vendu 319 796 $ (2 049 $/m²) 156,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie +19 360 $ · Ajust. âge −31 980 $ | 311 209 $ Poids 67 % |
| 3 | 146, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-11 · 283 m · Vendu 672 000 $ (4 581 $/m²) 146,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 818 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 669 618 $ Poids 63 % |
| 4 | 19, rue Beaumont, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-28 · 460 m · Vendu 497 000 $ (3 444 $/m²) 144,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 869 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 500 169 $ Poids 56 % |
| 5 | 3, rue Napoléon-Beaumont, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 558 900 $ (3 741 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 048 $ · Ajust. superficie +47 884 $ · Ajust. âge −55 890 $ | 557 942 $ Poids 42 % |
| 6 | 25, rue René-Collard, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 269 $/m²) 171 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 733 101 $ Poids 41 % |
| 7 | 41, rue des Voiliers, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-29 · 709 m · Vendu 619 500 $ (3 007 $/m²) 206 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 404 $ · Ajust. superficie −46 613 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 568 341 $ Poids 41 % |
| 8 | 22, rue Carignan, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-15 · 957 m · Vendu 420 000 $ (2 917 $/m²) 144 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +45 208 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 428 504 $ Poids 40 % |
| 9 | 13, rue Boisjoli, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 581 000 $ (4 043 $/m²) 143,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +63 275 $ · Ajust. âge +2 905 $ | 654 506 $ Poids 36 % |
| 10 | 696, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (3 924 $/m²) 178,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −6 670 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 651 749 $ Poids 31 % |
| 11 | 5912, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 821 $/m²) 153,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +51 824 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 727 155 $ Poids 31 % |
| 12 | 8, rue des Mésanges, Fossambault-sur-le-Lac 2024-08-15 · 440 m · Vendu 425 000 $ (2 606 $/m²) 163,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +15 504 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 482 491 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.