26 Rue BEAUMONT · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
383 800 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 108,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 327 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 327 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 500 $
Rôle antérieur 233 600 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
199235548200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
134 700 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
22010199235548200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
415 500 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 45 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Beaumont, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-03 · 106 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +13 056 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 454 903 $ Poids 80 % |
| 2 | 122, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-05-01 · 281 m · Vendu 465 000 $ (4 859 $/m²) 95,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +30 611 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 454 975 $ Poids 76 % |
| 3 | 22, rue Nobel, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-13 · 602 m · Vendu 375 000 $ (3 874 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 275 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 380 400 $ Poids 71 % |
| 4 | 20, rue du Jardin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-29 · 766 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +7 097 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 347 114 $ Poids 69 % |
| 5 | 103, rue des Étudiants, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-15 · 816 m · Vendu 426 000 $ (3 556 $/m²) 119,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 447 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 362 953 $ Poids 62 % |
| 6 | 104, rue des Étudiants, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-23 · 868 m · Vendu 445 000 $ (3 755 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −19 152 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 386 959 $ Poids 62 % |
| 7 | 12, rue du Vieux-Fourneau, Fossambault-sur-le-Lac 2025-05-02 · 186 m · Vendu 495 000 $ (4 373 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −10 713 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 479 021 $ Poids 61 % |
| 8 | 114, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-06-15 · 381 m · Vendu 410 000 $ (4 530 $/m²) 90,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +40 320 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 480 090 $ Poids 60 % |
| 9 | 8-175, Rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-04-22 · 365 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −4 174 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 310 228 $ Poids 59 % |
| 10 | 4, rue Napoléon-Beaumont, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-29 · 751 m · Vendu 435 317 $ (4 276 $/m²) 101,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 967 $ · Ajust. superficie +13 898 $ · Ajust. âge −43 532 $ | 428 650 $ Poids 55 % |
| 11 | 59, rue Napoléon-Beaumont, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-24 · 661 m · Vendu 400 000 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −22 750 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 271 $ Poids 55 % |
| 12 | 76, rue Napoléon-Beaumont, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-11 · 605 m · Vendu 546 000 $ (5 538 $/m²) 98,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 806 $ · Ajust. superficie +26 857 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 547 063 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.