24 Rue BEAUMONT · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
538 900 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 111,2 m² · constr. 2017 · terrain 1 048,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 100 $
Rôle antérieur 427 600 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
199235904900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
360 700 $
Rôle antérieur
427 600 $
ID provincial
22010199235904900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
415 500 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 70 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Beaumont, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-03 · 53 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +19 163 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 531 960 $ Poids 76 % |
| 2 | 103, rue des Étudiants, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-15 · 764 m · Vendu 426 000 $ (3 556 $/m²) 119,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 290 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 423 490 $ Poids 70 % |
| 3 | 122, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-05-01 · 228 m · Vendu 465 000 $ (4 859 $/m²) 95,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +37 657 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 527 120 $ Poids 70 % |
| 4 | 104, rue des Étudiants, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-23 · 816 m · Vendu 445 000 $ (3 755 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −13 707 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 443 580 $ Poids 69 % |
| 5 | 20, rue du Jardin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-29 · 730 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +11 572 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 393 188 $ Poids 67 % |
| 6 | 22, rue Nobel, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-13 · 580 m · Vendu 375 000 $ (3 874 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 893 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 393 $ Poids 66 % |
| 7 | 12, rue du Vieux-Fourneau, Fossambault-sur-le-Lac 2025-05-02 · 157 m · Vendu 495 000 $ (4 373 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −4 373 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 562 087 $ Poids 63 % |
| 8 | 59, rue Napoléon-Beaumont, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-24 · 609 m · Vendu 400 000 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −18 003 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 433 017 $ Poids 63 % |
| 9 | 5410, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-27 · 998 m · Vendu 601 000 $ (5 111 $/m²) 117,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 400 $ · Ajust. superficie −16 354 $ · Ajust. âge +45 075 $ | 654 121 $ Poids 59 % |
| 10 | 8-175, Rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-04-22 · 401 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 633 $ Poids 59 % |
| 11 | 99, rue des Étudiants, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-10 · 749 m · Vendu 425 000 $ (3 548 $/m²) 119,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −15 255 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 461 877 $ Poids 58 % |
| 12 | 96, rue des Étudiants, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-23 · 763 m · Vendu 450 000 $ (3 788 $/m²) 118,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −14 394 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 484 054 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.