1 Rue LALIBERTE · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
363 000 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 81,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 108,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,4 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 900 $
Rôle antérieur 213 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
199237888900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 400 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
22010199237888900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
415 500 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 40 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue des Voiliers, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-24 · 517 m · Vendu 349 900 $ (4 352 $/m²) 80,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge +13 996 $ | 398 891 $ Poids 76 % |
| 2 | 114, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-06-15 · 546 m · Vendu 410 000 $ (4 530 $/m²) 90,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −20 160 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 399 110 $ Poids 72 % |
| 3 | 25, rue des Dériveurs, Fossambault-sur-le-Lac 2025-09-15 · 453 m · Vendu 295 000 $ (3 430 $/m²) 86 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −7 547 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 336 914 $ Poids 69 % |
| 4 | 14, rue de Versailles, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-09 · 899 m · Vendu 321 500 $ (3 837 $/m²) 83,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 052 $ · Ajust. superficie −4 220 $ · Ajust. âge −32 150 $ | 298 182 $ Poids 66 % |
| 5 | 17, rue des Sentiers, Fossambault-sur-le-Lac 2026-03-09 · 853 m · Vendu 53 000 $ (697 $/m²) 76 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 57 675 $ Poids 63 % |
| 6 | 11, rue des Étudiants, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −10 637 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 389 117 $ Poids 57 % |
| 7 | 122, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-05-01 · 424 m · Vendu 465 000 $ (4 859 $/m²) 95,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −34 255 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 390 108 $ Poids 56 % |
| 8 | 41, rue du Jardin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-26 · 859 m · Vendu 336 000 $ (4 063 $/m²) 82,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie −2 235 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 327 911 $ Poids 56 % |
| 9 | 490, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-07-09 · 719 m · Vendu 405 000 $ (4 754 $/m²) 85,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −8 556 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 458 311 $ Poids 56 % |
| 10 | 38, rue des Dériveurs, Fossambault-sur-le-Lac 2025-12-05 · 567 m · Vendu 452 000 $ (6 532 $/m²) 69,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +40 110 $ · Ajust. superficie +40 497 $ · Ajust. âge +40 680 $ | 573 288 $ Poids 52 % |
| 11 | 18, rue Émile-Nelligan, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 128 $/m²) 84,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 158 809 $ Poids 52 % |
| 12 | 17, rue du Jardin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 219 000 $ (2 547 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge −18 615 $ | 215 076 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.