1 Rue BEAUMONT · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
421 300 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 112,1 m² · constr. 1981 · terrain 832,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 600 $
Rôle antérieur 281 900 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
199242349000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
22010199242349000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
415 500 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 53 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue des Étudiants, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-15 · 601 m · Vendu 426 000 $ (3 556 $/m²) 119,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 690 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 369 710 $ Poids 79 % |
| 2 | 104, rue des Étudiants, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-23 · 640 m · Vendu 445 000 $ (3 755 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −12 017 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 394 094 $ Poids 78 % |
| 3 | 20, rue du Jardin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-29 · 477 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +12 960 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 370 577 $ Poids 76 % |
| 4 | 20, rue Beaumont, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-03 · 218 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +21 058 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 486 555 $ Poids 73 % |
| 5 | 59, rue Napoléon-Beaumont, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-24 · 388 m · Vendu 400 000 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −16 530 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 490 $ Poids 71 % |
| 6 | 22, rue Nobel, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-13 · 379 m · Vendu 375 000 $ (3 874 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 636 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 408 386 $ Poids 70 % |
| 7 | 5410, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-27 · 821 m · Vendu 601 000 $ (5 111 $/m²) 117,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 400 $ · Ajust. superficie −14 054 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 551 246 $ Poids 69 % |
| 8 | 122, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-05-01 · 173 m · Vendu 465 000 $ (4 859 $/m²) 95,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +39 843 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 464 207 $ Poids 68 % |
| 9 | 99, rue des Étudiants, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-10 · 587 m · Vendu 425 000 $ (3 548 $/m²) 119,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −13 658 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 408 223 $ Poids 65 % |
| 10 | 96, rue des Étudiants, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-23 · 590 m · Vendu 450 000 $ (3 788 $/m²) 118,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −12 689 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 009 $ Poids 65 % |
| 11 | 12, rue du Vieux-Fourneau, Fossambault-sur-le-Lac 2025-05-02 · 146 m · Vendu 495 000 $ (4 373 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 487 330 $ Poids 64 % |
| 12 | 663, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-14 · 807 m · Vendu 527 000 $ (4 925 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +12 559 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 535 634 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.