19 Rue QUAI · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
839 800 $
Unifamiliale · 3 048 $/m² · 275,5 m² · constr. 1992 · terrain 839,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 200 $
Rôle antérieur 575 600 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
199249768200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
594 300 $
Rôle antérieur
575 600 $
ID provincial
22010199249768200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 89 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de la Tourelle, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-15 · 550 m · Vendu 750 000 $ (3 272 $/m²) 229,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +75 753 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 820 249 $ Poids 46 % |
| 2 | 1, rue des Matelots, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-02 · 668 m · Vendu 732 000 $ (3 320 $/m²) 220,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +91 293 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 817 921 $ Poids 35 % |
| 3 | 25, Rue Beaumont, Fossambault-sur-le-Lac 2024-05-09 · 457 m · Vendu 725 000 $ (2 800 $/m²) 258,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +23 243 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 810 419 $ Poids 23 % |
| 4 | 20, Rue des Avirons, Fossambault-sur-le-Lac 2024-05-01 · 470 m · Vendu 820 000 $ (2 802 $/m²) 292,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie −24 093 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 866 231 $ Poids 22 % |
| 5 | 46, rue René-Collard, Fossambault-sur-le-Lac 2024-08-05 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (1 897 $/m²) 255,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +18 778 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 648 692 $ Poids 14 % |
| 6 | 7, rue des Bruants, Fossambault-sur-le-Lac 2024-04-15 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (686 $/m²) 247,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie +9 540 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 202 806 $ Poids 13 % |
| 7 | 6136, Route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2024-06-19 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (1 761 $/m²) 278,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 627 558 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.