25 Rue QUAI · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
382 200 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 107 m² · constr. 1950 · terrain 940,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 200 $
Rôle antérieur 224 800 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
199249881500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
123 100 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
22010199249881500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 45 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Beaumont, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-03 · 412 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +10 318 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 437 115 $ Poids 76 % |
| 2 | 122, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-05-01 · 517 m · Vendu 465 000 $ (4 859 $/m²) 95,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +27 453 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 451 816 $ Poids 72 % |
| 3 | 8-175, Rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-04-22 · 122 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −5 925 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 978 $ Poids 61 % |
| 4 | 22, rue Nobel, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-13 · 959 m · Vendu 375 000 $ (3 874 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 757 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 357 257 $ Poids 57 % |
| 5 | 114, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-06-15 · 645 m · Vendu 410 000 $ (4 530 $/m²) 90,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +37 376 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 436 146 $ Poids 56 % |
| 6 | 12, rue du Vieux-Fourneau, Fossambault-sur-le-Lac 2025-05-02 · 537 m · Vendu 495 000 $ (4 373 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −13 556 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 476 179 $ Poids 54 % |
| 7 | 20, rue du Jardin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 322 708 $ Poids 53 % |
| 8 | 103, rue des Étudiants, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-15 · 969 m · Vendu 426 000 $ (3 556 $/m²) 119,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 758 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 360 642 $ Poids 52 % |
| 9 | 104, rue des Étudiants, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 755 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −21 593 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 384 518 $ Poids 51 % |
| 10 | 76, rue Napoléon-Beaumont, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-11 · 838 m · Vendu 546 000 $ (5 538 $/m²) 98,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 806 $ · Ajust. superficie +23 258 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 543 464 $ Poids 48 % |
| 11 | 175, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-30 · 185 m · Vendu 450 000 $ (3 549 $/m²) 126,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −35 134 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 411 564 $ Poids 48 % |
| 12 | 735, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-02 · 820 m · Vendu 420 000 $ (3 671 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −13 584 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 447 398 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.