19 Rue CATAMARANS · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
485 500 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 122,6 m² · constr. 1996 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 100 $
Rôle antérieur 345 100 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
199259539900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
345 100 $
ID provincial
22010199259539900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 64 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-30 · 258 m · Vendu 450 000 $ (3 549 $/m²) 126,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 504 495 $ Poids 80 % |
| 2 | 175, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-01 · 189 m · Vendu 400 000 $ (3 058 $/m²) 130,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −12 538 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 442 527 $ Poids 74 % |
| 3 | 103, rue des Étudiants, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 426 000 $ (3 556 $/m²) 119,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 399 028 $ Poids 63 % |
| 4 | 44, rue Napoléon-Beaumont, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 591 $/m²) 129,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 069 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 543 231 $ Poids 60 % |
| 5 | 104, rue des Étudiants, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 755 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +7 698 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 418 260 $ Poids 58 % |
| 6 | 59, rue Napoléon-Beaumont, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-24 · 968 m · Vendu 400 000 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +655 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 409 675 $ Poids 57 % |
| 7 | 31, rue des Fougères, Fossambault-sur-le-Lac 2025-05-05 · 540 m · Vendu 467 300 $ (3 671 $/m²) 127,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 759 $ · Ajust. superficie −8 627 $ · Ajust. âge +2 337 $ | 502 769 $ Poids 56 % |
| 8 | 8-175, Rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-04-22 · 188 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +15 081 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 368 483 $ Poids 54 % |
| 9 | 28, rue du Quai, Fossambault-sur-le-Lac 2025-02-03 · 76 m · Vendu 295 000 $ (2 458 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 345 992 $ Poids 54 % |
| 10 | 19, rue Beaumont, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-28 · 535 m · Vendu 497 000 $ (3 444 $/m²) 144,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 370 $ · Ajust. âge +47 215 $ | 506 845 $ Poids 53 % |
| 11 | 146, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-11 · 237 m · Vendu 672 000 $ (4 581 $/m²) 146,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 198 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 620 162 $ Poids 53 % |
| 12 | 99, rue des Étudiants, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-10 · 999 m · Vendu 425 000 $ (3 548 $/m²) 119,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 437 473 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.